Votre bien, géré comme un patrimoine familial.
Le nôtre depuis 1970.

La confiance de plus de 1 000 propriétaires repose sur une histoire, une stabilité et une exigence : celles d’une maison présente depuis 1970, fidèle à ses équipes et à sa rigueur.

0propriétaires accompagnés
0années à Marseille
0€de frais cachés

Mandat de gestion · Carte professionnelle · Membre UNIS · Honoraires déductibles des revenus fonciers

Les problèmes que vous rencontrez

Gérer seul, ça coûte cher.

Trouver le bon locataire, assurer le suivi des loyers, coordonner les interventions, gérer les imprévus et veiller au respect de vos obligations… La gestion d’un patrimoine exige une attention de chaque instant. Nous vous offrons cette tranquillité, avec discrétion, rigueur et constance.

GÉRER SEUL

  • Des heures perdues à chaque dossier.
  • Un impayé qui dérape sans filet.
  • Des erreurs juridiques coûteuses.
  • Des travaux à assumer seul.
  • Un locataire difficile et aucun recours immédiat.

AVEC CEPROGIM

  • Un temps précieux consacré aux démarches administratives et au suivi quotidien.
  • Le risque d’impayés ou de situations locatives complexes géré pour vous.
  • Des obligations juridiques et réglementaires en constante évolution, suivies pour vous.
  • La coordination des travaux et des interventions, souvent dans l’urgence.
  • Des litiges locatifs pris en charge avec disponibilité, expérience et réactivité.

Déductibles de vos revenus fonciers, nos honoraires s’inscrivent dans une logique de performance. Une gestion rigoureuse préserve vos revenus, protège votre patrimoine et en valorise durablement le potentiel.

Notre savoir-faire

Une gestion complète.
Une tranquillité absolue.

Vous profitez de votre investissement, nous en assurons la gestion.

MISE EN LOCATION

Estimation du loyer au juste marché marseillais. Annonces diffusées sur tous les portails. Sélection rigoureuse et vérifiée des candidats. Rédaction et signature du bail.

ENCAISSEMENT & LOYERS SÉCURISÉS

Encaissement des loyers, suivi des règlements, gestion des impayés (en cas de souscription) et reversement de vos revenus en toute sérénité.

SUIVI TECHNIQUE & TRAVAUX

Coordination des travaux, suivi des sinistres et pilotage des interventions avec notre réseau d’artisans ou le vôtre.

ADMINISTRATIF & COMPTABLE

Charges, taxe foncière, régularisations annuelles, relations avec le syndic. Comptes-rendus clairs accessibles à tout moment.

ÉTATS DES LIEUX

Des états des lieux rigoureux et entièrement documentés pour préserver durablement la valeur de votre patrimoine. En cas de dégradations constatées au départ de votre locataire, nous sollicitons rapidement des devis auprès d'artisans qualifiés afin d'organiser les éventuelles remises en état.

Notre méthode

En 4 étapes, votre bien
est entre de bonnes mains.

Nous prenons le temps de visiter votre bien, d'en comprendre les atouts et d'analyser son environnement. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous déterminons ensemble un loyer cohérent, attractif et optimisé.
Tout commence par une relation de confiance. Notre mandat est clair, transparent et sans ambiguïté : vous savez exactement ce qui est inclus dans notre accompagnement et les éventuelles prestations complémentaires.
Annonces, visites, sélection du locataire, signature du bail. On s'en occupe.
Loyers, travaux, sinistres, charges et aide aux déclarations fiscales si besoin.
Vos garanties

Ce que vous êtes en droit d’exiger. On le fait.

Votre bien est suivi par un gestionnaire dédié, qui connaît votre patrimoine, votre locataire et vos attentes.
Nos honoraires sont clairement présentés et repris dans notre mandat de gestion.
Chaque candidature fait l'objet d'une analyse approfondie : solvabilité, garanties, conformité du dossier et adéquation avec votre bien
Nous assurons une veille continue afin de garantir la conformité de votre bien : réglementation locative, diagnostics obligatoires, performance énergétique, lois, normes, protection du locataire qui évoluent constamment.
Vos questions les plus fréquentes

Confier la gestion de votre bien est une décision importante.

Confier la gestion de votre bien est une décision importante. Il est naturel de vouloir tout comprendre avant de vous engager. Retrouvez ici les réponses aux questions que nos clients nous posent le plus souvent, avec la transparence et la clarté qui fondent notre accompagnement.

Nos honoraires de gestion s’établissent à 7,5% TTC selon le type de bien et le niveau de service choisi. Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers. Tous nos tarifs sont consultables sur notre site. Si vous optez pour la GLI (Garantie Loyers Impayés), il faut compter 2,8% TTC.
En moyenne, il nous faut quelques jours à quelques semaines pour trouver votre locataire idéal. Nous publions vos annonces sous 48h sur tous les portails (SeLoger, Bien’ici, LeBonCoin, Logic-Immo) et nous instruisons chaque dossier dans la journée. Un bien estimé au juste prix se loue toujours vite — c’est là que notre connaissance locale fait la différence.
Si votre locataire rencontre un défaut de paiement, nous gérons pour vous l’ensemble des démarches administratives, de la déclaration du sinistre jusqu’au suivi du dossier.
Pour la gestion locative et le syndic : principalement Marseille (tous arrondissements) et alentours, Aix-en-Provence, l’ensemble du Pays d’Aix, jusqu’à la Côte d’Azur. À la marge, selon vos besoins, notre agence est susceptible de gérer sur toute la France.
Après l’analyse des dossiers de candidature, nous sélectionnons les profils les plus adaptés et validons ensemble le choix du futur locataire, si vous le souhaitez.
Vous restez décisionnaire. Pour toute intervention dépassant le seuil défini dans votre mandat, nous sollicitons systématiquement votre accord préalable. Nous sélectionnons des entreprises de confiance, vous présentons des devis comparatifs lorsque cela est pertinent et assurons le suivi des travaux jusqu’à leur parfaite réalisation. Vous gardez la maîtrise des décisions, nous prenons en charge leur exécution.
Notre mandat de gestion est conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement, résiliable à chaque échéance avec un préavis de 3 mois.

Votre bien mérite une gestion à la hauteur de votre investissement.

Devis gratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h · Honoraires déductibles des revenus fonciers

Obtenir un devis gratuit Parler à un gestionnaire

98 rue Grignan · 13001 Marseille · 04 96 11 20 56 · Lun–Ven 9h30-12h30 et 14h–17h